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유정석 | 사회과학대학 도시계획.부동산학부

  • 직급:
    부교수

소개

서울대학교 경제학부를 졸업하고, 미국 듀크 대학교(Duke University)에서 경제학석사 학위를 받은 후, 미국 뉴올리언스 대학교(University of New Orleans)에서 금융경제학을 전공하여 석, 박사학위를 취득하였다. 박사학위논문 제목은 "Essays on Fine Structure of Asset Returns, Jumps, and Stochastic Volatility" 이다. 박사학위 취득 후 금융학 조교수를 거쳐 삼성경제연구소(SERI) 거시경제실에서 수석연구원으로 약 3년간 재직한 후 2010년 본교 교수로 부임하였다. 교무처 부처장, 미래교육혁신원장을 역임한 이후 현재 입학처장 보직을 수행하고 있다.

부동산금융/투자/경제, 국제금융시장, 자본시장 및 부동산정책 관련 논문을 Journal of Banking and Finance(SSCI), Applied Economics(SSCI), The Journal of Risk(SSCI), Economic Systems(SSCI), International Review of Finance(SSCI), Emerging Markets Finance and Trade(SSCI), The Quarterly Review of Economics and Finance(SCOPUS), Studies in Economics and Finance(SCOPUS), Journal of Derivatives & Hedge Funds(SCOPUS), Journal of Emerging Market Finance(SCOPUS), Jurnal Ekonomi Malaysia(SCOPUS), Research in International Business and Finance(SCOPUS), 한국연구재단 등재학술지인 <부동산학연구>, <주택연구>, <국토연구>, <국토계획>, <부동산연구>, <한국지역개발학회지>, <서울도시연구>, <도시행정학보>, <부동산학보>, <한국지적학회지>, <감정평가학 논집> 등에 게재발표했으며, 부동산금융투자 및 경제 관련 연구를 지속적으로 수행할 계획이다.

현재 학부 및 대학원에서 부동산금융 및 투자분석, 부동산경제론, 부동산자본시장 등의 교과목을 강의하고 있으며, BTA(Best Teaching Award) 수상 및 연구업적 우수교원으로 선정되었다. 또한 금융경제학 분야의 탁월한 연구업적을 인정받아 세계적 권위의 인명사전인 Marquis Who's Who in the World 2017-2018년도판에 공식 등재되었다.

교육철학

◾학생들이 리더십을 갖춘 전문인이 되기를 원한다. 이를 위해 참된 리더십의 조건에 대해 늘 숙고하고 정리된 바를 학생들과 공유한다.
◾도시계획 및 부동산 전문 분야는 사회의 어떤 영역보다도 전문가의 직업윤리가 깊이 요구되는 분야이다. 이를 위해 단순한 지식의 전달보다는 도덕성과 책임감을 갖춘 인격 함양 교육을 우선한다.
◾단편적인 지식의 축적보다는 창의성을 우선한다. 이를 위해 주입식 교육을 지양하고 원리의 이해와 응용, 그리고 학생들의 자기 주도적 학습과 토론을 중시한다.
◾인간과 사회에 대한 무한한 호기심과 애정을 갖춘 전문가 양성에 주력한다.
◾도시계획과 부동산학 분야의 실무전문가로서 활동할 수 있는 의사전달(커뮤니케이션)능력을 배양한다.
◾지역, 국가, 세계의 역사에서 깨달음의 지혜를 통해 현실을 직시하고, 미래를 지향하는 인재를 양성한다.
◾도시계획부동산학의 경우 응용학문의 특성상 경제학, 경영학, 행정학, 법학, 건축 등 인접학문에 대한 이해가 필수적이므로 항상 열린 마음으로 기초전공지식을 습득한 후 종합적인 사고능력을 겸비할 수 있도록 지도 편달한다.
◾실사구시 학풍을 바탕으로 대학에서 배운 이론적 지식을 현실에 적용할 수 있도록 실천적 교육을 중시한다.
◾전공수업을 통한 전문지식 함양과 건전한 상식 및 사회생활에 필수적인 원활한 인간관계를 형성할 수 있도록 T자형 인간을 양성할 수 있는 교육과정을 편성한다.
◾도시계획 및 부동산학전공자로서 국·내외 시장의 변화에 능동적으로 대처할 수 있는 소양을 갖추도록 지도한다.
◾시장에서 발생하는 다양한 현상들을 교육현장에 끌어들이는 ‘살아 숨 쉬는 교육’을 지향한다.
◾도시계획 및 부동산문제에 대해 올바른 이해를 토대로 긍정적이며 균형 있는 시각을 갖춘 전문인을 양성하도록 한다.

학력

  • [1999] 학사 서울대학교 경제학부 금융경제학
  • [2002] 석사 Duke Univ. 경제학과 금융경제학
  • [2006] 박사 Univ. of New Orleans 금융경제학과 금융경제학

주요경력

  • 삼성경제연구소(SERI) (2007-09-01)
  • Univ. of New Orleans (2006-08-14)

주요연구분야

◾부동산금융 및 투자분석(Real Estate Finance and Investments)
◾부동산경제(Real Estate Economics)
◾부동산개발사업(Real Estate Developments)
◾부동산자본시장(Real Estate Capital Markets)
◾부동산파생금융상품(Real Estate Derivatives) / 부동산구조화증권(Real Estate Structured Securities)
◾부동산시장 및 정책(Real Estate Markets and Policy)
◾부동산위험관리(Real Estate Risk Managements) 등

컨설팅 가능 분야

부동산금융투자 관련 국내외 부동산개발사업, 구조화증권 및 파생금융상품 등

연구업적

  • 일반논문[20190831] 퍼지 실물옵션을 이용한 가로주택정비사업의 가치평가
  • 일반논문[20190630] 실물옵션을 이용한 인천광역시 도시정비 결합개발사업의 가치평가: 주거환경개선사업을 중심으로
  • 일반논문[20190630] 퍼지 다기준 의사결정법을 이용한 가로주택정비사업의 위험요인 분석: 인천광역시 사례를 중심으로
  • 일반논문[20190228] 퍼지 실물옵션을 이용한 도시재생 뉴딜 혁신거점 시범사업 가치평가 : 인천 남동구 만수1 가로주택정비사업을 중심으로
  • 일반논문[20181231] 생존분석을 통한 건설업 경영전략 방안 연구: 경영상태 요소, 건설업종 내외 겸업을 중심으로
  • 일반논문[20181130] 표본 주택 가격 기반 부동산 가격지수 산정: 머신 러닝 방법의 활용을 중심으로
  • 일반논문[20180625] Genetic algorithm-based optimal investment scheduling for public rental housing projects in South Korea
  • 일반논문[20180331] 도시재생 뉴딜사업의 최적 사업지구 선정조합에 관한 연구
  • 일반논문[20180331] 서울시 아파트시장의 군집행동 분석
  • 일반논문[20180331] 기계 학습을 이용한 공동주택 가격 추정: 서울 강남구를 사례로
  • 일반논문[20180228] 머신 러닝 방법과 시계열 분석 모형을 이용한 부동산 가격지수 예측
  • 일반논문[20180131] Financial inclusion and economic growth in OIC countries
  • 일반논문[20170930] 딥 러닝을 이용한 부동산가격지수 예측
  • 일반논문[20170630] 서울 오피스 시장의 임대계약 사례를 이용한 렌트프리 기간의 결정요인 분석
  • 일반논문[20170430] 실물옵션을 이용한주택재개발사업의 최적 투자시점 분석
  • 일반논문[20170430] 서울특별시 단독주택 과세 평가의 형평성에 관한 연구
  • 일반논문[20170331] Do Reserve Prices Yield Reference Price Effects in Korean Court Auctions of Residential Real Estate?
  • 일반논문[20170301] 사업 단계별 복합 실물옵션을 이용한 주택재개발사업의 가치평가
  • 일반논문[20170301] 공용수용에서 토지협의계약 영향 요인 분석
  • 일반논문[20160930] 실제 임대계약 사례를 이용한 서울 오피스 임대시장의 렌트프리 결정요인 분석
  • 일반논문[20160930] 공기업 부동산 개발사업의 최적 투자조합에 관한 연구
  • 일반논문[20160630] 조세담보금융(TIF)을 활용한 성남시 주택재개발사업정비구역의 사업성 개선효과 분석
  • 일반논문[20160630] 뉴스 기사가 아파트 매매・전세 가격 국면 지속기간에 미치는 영향 분석
  • 일반논문[20160331] 공간 패널 모형을 이용한 인터넷 정보 검색과 서울시 아파트 매매 및 전세가격 간 관계 분석
  • 일반논문[20160331] 정당보상 관점에서 본 잔여지 가치하락보상 연구
  • 일반논문[20160331] 트위터 정보와 아파트 매매 및 전세 가격 간 동적 관계 분석
  • 일반논문[20160331] 서울디지털산업단지 지식산업센터 가격결정요인 분석
  • 일반논문[20160215] 영농보상의 현황과 개선방안에 관한 연구
  • 일반논문[20151231] Rational speculative bubbles in the frontier emerging stock markets
  • 일반논문[20150630] Credit Default Swaps and Sovereign Debt Markets
  • 일반논문[20150630] 사용가치를 기준한 기대이율 산정의 적정성 분석
  • 일반논문[20150331] 서울시 아파트 전세가격 변동률 및 결정요인의 공간 전이 효과 분석
  • 일반논문[20150228] 구조변화 전후의 수도권 주택 공간 및 자산시장의 단기동적균형 메커니즘 연구
  • 일반논문[20150201] 서울시 단독주택 경매 낙찰결정요인 분석
  • 일반논문[20141201] 구조변화에 따른 수도권 주택의 공간 및 자산시장에 대한 균형메커니즘 연구
  • 일반논문[20140901] 주택 투기지역 지정 및 해제 효과 분석
  • 일반논문[20140801] 마코프 국면전환 AR 모형을 이용한 주택 가격 지수 변동성 결정 요인 분석
  • 일반논문[20140801] 부동산 증권화의 감정평가제도 개선방안에 관한 연구
  • 일반논문[20140801] 주택임대차의 공시방법 개선방안에 관한 연구
  • 일반논문[20140630] The Role of Incomes and Financial Market Development on Growth: Cross-Country and Panel Evidence
  • 일반논문[20140601] 국제금융위기 전·후 가계부채와 수도권 주택매매시장의 구조적 변화
  • 일반논문[20140601] 국유지 개별공시지가에 미치는 영향요인 분석: 위탁개발사업을 중심으로
  • 일반논문[20140601] 인터넷 검색 활동과 주택 가격 및 거래량 간 동적 관계 분석
  • 일반논문[20140501] 한미 리츠시장의 유형별 투자성과 특성 분석
  • 일반논문[20140401] Financial Sectors Reform and Economic Growth in Morocco: An Empirical Analysis
  • 일반논문[20140401] 공간구문적 특성이 상가 임대료 형성에 미치는 영향 - 명동상가를 중심으로 -
  • 일반논문[20140301] 연립방정식 모형을 이용한 서울 오피스시장의 균형메커니즘 연구
  • 일반논문[20140301] 도농통합 유형별 투자적 지출 변화에 미친 영향분석 - 영향요인별ㆍ기간별 효과를 중심으로 -
  • 일반논문[20140201] 패널분석을 이용한 지역별 미분양률 결정모형 개발 및 적용 연구
  • 일반논문[20131231] 시나리오별 통일 후 북한 국유부동산의 소유권처리 정책방향
  • 일반논문[20131231] 규모별·동별 아파트 실거래 가격지수 산정을 통한 부동산 포트폴리오의 위험 분산 효과 분석
  • 일반논문[20131201] 초기 주택가격 형성이 가격 주기 지속기간에 미치는 영향 분석
  • 일반논문[20131201] 패널 연립방정식 모형에 의한 수도권 토지가격과 주택가격 간 영향 분석
  • 일반논문[20131129] Determinants of credit default swaps spreads in European and Asian markets
  • 일반논문[20130901] 수도권 주택 및 토지시장 간 가격과 거래량의 방향성과 변동성에 관한 연구
  • 일반논문[20130901] 주택재개발구역 사업성 지표로서의 분담금 비율 적용 가능성 분석
  • 일반논문[20130801] 주택가격과 거래량 간 관계 형성에 매도-매수 선호시점이 미치는 영향 연구
  • 일반논문[20130801] 주택가격에 대한 환율의 동태적 파급효과 분석
  • 일반논문[20130630] Real estate investment trust return dynamics and value-at-risk under alternative classes of model specifications
  • 일반논문[20130601] 동적DCF 및 실물옵션모형에 의한 부산항(북항) 재개발사업의 가치평가분석
  • 일반논문[20130501] 주택가격에 대한 심리적 태도가 주택 매매 거래량에 미치는 영향 분석
  • 일반논문[20130501] 유치권의 재해석을 통한 부동산 경매의 불확실성 해소 방안에 관한 연구
  • 일반논문[20130201] 부동산 경매에 있어서 유치권의 우선변제권 인정 및 대항력 제한
  • 일반논문[20130201] 지역별 아파트 시장 간의 변동성 전이효과 분석
  • 일반논문[20121201] 용지보상채권의 적정 발행금리 결정모형에 관한 연구
  • 일반논문[20120928] A re-examination of financial development, stock markets development and economic growth
  • 일반논문[20120901] 한미 리츠가격지수의 수익률 및 변동성 특성비교 분석
  • 일반논문[20120630] 대형국책사업을 통한 건설투자의 경기부양효과 분석
  • 일반논문[20120601] 실거래가지수 연동금리 모기지 도입효과 분석
  • 일반논문[20111231] Financial Development and Economic Growth in The Organization of Islamic Conference Countries
  • 일반논문[20111201] 도심형복합상업시설의 입주인 유치 영향요인 분석
  • 일반논문[20111201] 부동산 경매에 있어서 최저매각가격의 기준점 효과 분석
  • 일반논문[20111201] 리츠편입을 통한 복합자산 포트폴리오의 분산효과 분석: 국제금융위기 전·후 기간을 중심으로
  • 일반논문[20111101] 주택가격과 거래량의 지역 간 인과관계 및 시.공간적 파급효과 분석:수도권 아파트 시장을 중심으로
  • 일반논문[20110501] 부동산가격지수를 활용한 파생금융상품 개발방안 연구
  • 일반논문[20110323] 경제자유구역 개발사업의 지역경제 파급효과 및 개발전략의 적합성 분석 - 산업연관분석을 중심으로
  • 일반논문[20110201] Financial development and economic growth: New evidence from panel data
  • 일반논문[20100930] 주택정책을 통한 실물경기 활성화방안에 관한 연구
  • 일반논문[20100801] Rational speculative bubbles in MENA stock markets
  • 일반논문[20100601] 미분양 주택의 적체완화를 위한 정책개선방안에 관한 연구
  • 일반논문[20091201] A Re-examination of the U.S. Underground Economy: Size, Estimation, and Policy Implications
  • 일반논문[20090601] Rational Speculative Bubbles in the OIC (Organisation of Islamic Conference) Stock Markets
  • 저서/역서[20130509] The Fine Structure of Asset Returns, Jumps, and Stochastic Volatility
  • 저서/역서[20091207] 긍정의 경제학: 경제심리를 움직이는 정책신호
  • 학술발표[20161028] Financial Inclusion Determinants and Spatial Equilibrium Effects in OIC Countries
  • 학술발표[20151208] 트위터 정보와 아파트 매매 및 전세 가격 간 동적 관계 분석
  • 학술발표[20151208] 공기업의 최적 부동산개발사업 투자조합에 관한 연구
  • 학술발표[20141128] 사용가치를 기준한 적산임료 산정의 적정성에 관한 연구
  • 학술발표[20141128] 서울시 아파트 전세가격 변동률 및 결정요인의 공간 전이 효과 분석
  • 학술발표[20140613] 주택 투기지역 지정 및 해제 효과
  • 학술발표[20140613] 주택임대차의 공시방법 개선방안에 관한 연구
  • 학술발표[20131206] 패널분석을 이용한 지역별 미분양률 결정모형 개발 및 적용 연구
  • 학술발표[20131129] 공간구문적 특성이 상가 임대료 형성에 미치는 영향 - 명동상가를 중심으로 -
  • 학술발표[20131129] 연립방정식 모형을 이용한 서울 오피스시장의 균형메커니즘 연구
  • 학술발표[20121123] 동적DCF 및 실물옵션모형에 의한 공모형 PF사업의 가치평가분석: 부산항(북항) 재개발사업을 중심으로
  • 학술발표[20121123] 규모별 아파트 실거래 가격지수 산정을 통한 부동산 포트폴리오의 위험 분산 효과 분석
  • 학술발표[20121123] 주택가격에 대한 환율의 영향 분석
  • 학술발표[20120613] Green Development와 건설산업의 방향
  • 학술발표[20120602] 국내 아파트 시장의 지역별 변동성 전이효과 분석
  • 학술발표[20120602] 한미 리츠가격지수의 수익률 특성비교 분석
  • 학술발표[20101120] 경제자유구역 개발사업이 지역경제에 미치는 경제적 파급효과 분석 - 산업연관분석을 중심으로
캠퍼스별 교무팀