■ 부동산경영학과 교과목 해설

064476 부동산시장분석 Real Estate Market Analysis

본 과목은 부동산 시장에 관한 기본이론을 익히고, 부동산 시장 유형별로 그 특성을 고찰하며, 아울러 부동산의 단기 및 중장기적인 변화요인에 대해 살펴본다. 또한 실제자료를 이용하여 부동산 시장을 분석하고, 그 결과를 토대로 그 특성 및 원리에 대해 토론한다.

064477 감정평가론 Real Estate Assessment

본 과목은 부동산의 가치와 가격을 추정하는 이론과 실제를 학습한다. 주요 탐구 주제는 가치이론, 가격이론, 가격추정방법, 평가절차, 평가원칙 등이다.

064478 부동산금융및투자세미나 Seminar in Real Estate Financing and Investment

본 세미나는 학생들에게 부동산 금융 및 투자와 그 관련분야를 다양하게 접할 수 있는 기회를 제공하는 데 목적을 두고 있으며, 관련 주제를 선택하여 논문작성 및 발표, 토론을 통해 이 분야에 대한 종합적인 이해를 도모한다.

064479 부동산마케팅및컨설팅세미나 Seminar in Real Estate Marketing and Consulting

본 세미나는 학생들에게 부동산 마케팅 및 컨설팅과 그 관련분야를 다양하게 접할 수 있는 기회를 제공하는 데 목적을 두고 있으며, 관련 주제를 선택하여 논문작성 및 발표, 토론을 통해 이 분야에 대한 종합적인 이해를 도모한다.

064480 부동산경매 Real Estate Auction

본 과목은 부동산 경매 및 공매의 이론과 경매의 종류, 절차, 각종 관련법규 등을 다루며, 학생들에게 다양한 실제 사례를 검토할 수 있는 기회를 제공한다. 학생들은 부동산 공매 및 경매 실무를 간접적으로 체득하게 된다.

064481 부동산마케팅 Real Estate Marketing

사회 및 경제적 여건에 따라 현재 급격히 변화하고 있는 부동산 시장에서 마케팅 대상으로서의 부동산 상품의 특성에 대한 이론적 이해와 실무에서 일어나는 각종 현상들에 대한 체계적이고 유기적인 이해를 도모한다. 특히 본 과목은 고객만족 확립, 시장 지향의 전략계획, 소비자 시장 및 구매자 행동의 분석, 경쟁 대처방법, 가격 전략계획 등을 논의한다.

064482 부동산정보처리 Real Estate Information Analysis

본 과목은 부동산과 관련된 다양한 정보를 효과적으로 정리하고 분석할 수 있는 컴퓨터 기법을 습득시킴으로써 부동산 현상과 변화를 분석하는데 도움을 주고자 한다. 구체적으로 데이터 정리 작업, 도표 작성법, 수식 및 함수 이용하기, 전산통계 등에 대해 실습한다.

064486 부동산입지론 Real Estate Location

본 과목은 크게 개별 행태적인 접근 방법과 집단 행태적인 접근법으로 나누어, 점포를 비롯한 상업시설, 사무실, 주거시설, 제조업 등 부동산 유형별로 입지 원리를 체계적으로 살펴본다. 주요 입지관련 이론들에 대한 장점 및 한계점을 고찰하고, 국내외 적용사례를 살펴 본 후, 입지 분석의 정확도를 제고할 수 있는 방법을 모색해 본다.

064487 부동산조세론 Real Estate Tax

본 과목은 토지 및 건물, 기타 부동산에 부과되는 각종 조세의 종류, 근거, 특성, 자본화율, 전가율 등에 관한 이론적 고찰과 아울러, 현행 세법의 세목, 세율, 과세 방법 등에 대한 실무적 고찰을 병행한다. 또한 소득재분배 문제와 관련하여 부동산 조세의 윤리적 측면과 재분배 효과 등에 대해서도 고찰한다.

064488 부동산과 환경 Real Estate and Environment

본 과목은 국민들의 소득, 여가, 교육 수준의 증대와 환경에 대한 관심의 증대로 인해 부동산의 환경적 요소가 시장에서 차지하는 비중이 점차 증가하고 있음에 주목하여, 부동산 환경의 체계, 환경 요소가 주생활과 맺는 관계, 또 그것이 부동산 가격에 미치는 영향, 이를 바탕으로 하는 미래의 부동산 개발 방향 등에 대해 고찰한다.

064489 부동산경제론 Real Estate Economics

본 교과목은 수요, 공급, 가격, 시장, 투자, 투기 등 부동산 경제현상 전반에 걸친 기본개념과 이론을 검토하며, 아울러 일상생활에서 접하게 되는 부동산 경제활동과 관련된 다양한 주제를 다룬다. 그 내용에는 토지․주택․상가 등의 거래․투자․관리 등에 대한 기초적인 지식이 포함된다.

064490 부동산금융론 Real Estate Finance

최근 부동산시장을 둘러싼 경제 및 사회적 여건이 급변하고, 또 ABS, MBS, REITs 등 선진 금융제도가 도입되면서 부동산시장과 금융, 자본시장간의 연계성이 높아지고 있는 바, 본 과목은 이에 대응하여 부동산금융의 기초원리, 부동산금융과 국민경제, 부동산금융분석 및 재원조달방법, 금융기관이론, 자산유동화제도와 부동산간접투자제도 등을 체계적으로 고찰함으로써 학생들로 하여금 부동산금융에 대한 종합적 이해를 제고시킨다.

064491 토지경제론 Land Economics

본 과목은 우선, 토지 자원의 사적 점취로 인한 각종 토지 문제를 살펴보고 그 근원 및 그로부터 야기되는 각종 사회 문제에 대한 인식틀을 형성한다. 두 번째로, 시장경제의 자원배분 메커니즘과 그 불완전성 및 이로 인한 각종 문제를 살펴보고, 이를 바탕으로 토지시장의 특성과 한계를 고찰한다. 세 번째로 지가와 지대의 형성에 관한 각종 이론을 고찰하고, 마지막으로 토지자원의 배분에 있어서 공공의 역할과 한계를 고찰한다.

064492 부동산관리론 Real Estate Management

본 과목은 경영적, 기술적, 법적 측면에서의 부동산 서비스 생산 및 제반 관리를 탐구한다. 부동산에서 최대의 수익이 발생하도록 효율적으로 그것을 운용하는 방법에 대한 탐구도 여기에 포함된다. 주요 내용은 임차 관리, 건물 및 토지 관리, 피고용인 관리, 부동산 유지 및 보수 등이 있다.

064493 부동산사법 Private Law in Real Estate

본 과목은 민법총칙을 골간으로 하여 민법의 개념, 기본원리, 권리와 의무, 권리의 변동과 사멸 등을 다루며, 특히 물권과 관련된 부분에서 물권의 특질, 효력, 변동 등의 일반적인 문제와 점유권, 소유권, 담보물권 등에 관한 법적 문제를 다룬다.

064494 부동산투자분석 Real Estate Investment Analysis

본 과목은 부동산 투자의 타당성을 분석/평가하는 이론과 기법을 다룬다. 구체적으로는 부동산 시장의 특성, 부동산 가격의 특성, 부동산 개발 과정, 부동산 개발의 수익 및 비용, 수익 및 비용의 추정 방법, 의사결정 기준, 사후평가, 투자분석방법의 한계, 미래의 불확실성과 위험부담 등을 다룬다.

064495 권리분석론 Rights Analysis in Real estate

본 과목은 부동산경매의 연계과목으로서, 부동산의 매매 등 각종 부동산 관련 활동에서 대상 부동산의 거래 내역, 소유권 등의 하자에 대한 분석과 확인 과정에 대해 탐구한다.

064496 부동산공시론 Public Notice of Real Estate

토지를 대상으로 하는 모든 활동 및 관리 계획의 기본적인 정보를 구축하기 위한 수단인 지적과 토지를 포함한 부동산에 관한 권리 관계를 일반에 공시하려는 등기에 대해 다룬다.

064470 연구방법론 Research Methods

본 교과목은 과학적 연구의 논리와 방법에 대한 이해를 통하여 전공 분야에 관련된 연구과정과 방법을 소개한다. 특히 사회과학의 여러 분야 중에서도 도시개발과 부동산 관련 분야의 연구방법의 특성을 학습하고, 사례연구, 조사설계, 유사실험 및 사회설계 등 연구방법에 대한 이해를 실제로 적용해 본다. 이밖에도 논문작성에 필요한 다양한 내용들을 학습한다.

064465 부동산학개론 Introduction to Real Estate Studies

본 과목은 부동산학의 주요 개념과 기초 이론을 다룬다. 특히 법률, 경제학, 경영학, 정책학, 정보처리, 투자 및 가치 평가 등의 측면에서 부동산 거래와 부동산 시장의 특징을 탐구한다.

064440 공간구조론 Spatial Structure

도시공간상에 나타나는 질서와 이러한 공간구조가 형성되는 원리, 공간구조 형성에 영향을 미치는 요인 등을 학습한다. 특히 시대별, 지역별 공간구조의 특성, 현대도시 공간구조 형성의 배경과 특성을 부문별로 검토하고, 정보화, 세계화, 지방화 추세와 더불어 진행되는 물리적 도시공간의 기능변화를 살펴본다.

064460 현대도시론 Contemporary Cities

현대 도시환경을 이해하는 데 필요한 내용을 학습한다. 도시의 개념과 발달과정, 도시화와 도시문제의 원인과 결과, 도시공간구조 변화의 원인과 대책, 도시경제, 도시주거, 교통, 환경, 그리고 다양한 도시문제 해결을 위한 도시정책의 내용과 효과 등에 관하여 학습하고, 미래도시 변화를 예측한다.

064497 부동산컨설팅 Real Estate Consulting

본 과목은 부동산 부가가치 증진을 통한 수익성 제고를 위해 부동산의 유형에 따라 사업의 계획, 개발, 분양에 이르기까지의 내외적 요인을 파악하여 사업성을 고찰하는 이론과 실제를 다룬다.